Montažne kuće postaju sve popularniji izbor među građanima koji žele brzo, funkcionalno i pristupačno rešenje za stanovanje. U poređenju sa tradicionalnom gradnjom, montažne kuće su često jeftinije i do 50%, a uz to omogućavaju brzinu izgradnje i prilagođavanje željama kupaca.
Koliko košta montažna kuća?
Cene montažnih kuća zavise od brojnih faktora – površine, tipa gradnje, stepena opremljenosti i lokacije. Na primer:
-
Siva faza gradnje (bez instalacija, podova i sanitarija) kreće se od 150 do 220 evra po kvadratnom metru.
-
“Ključ u ruke” varijanta, koja uključuje sve instalacije, podne obloge, kupatilo, kuhinju i završne radove, može koštati do 500 evra po kvadratu.
Prema toj računici, kuća površine 40 kvadratnih metara može koštati:
-
od oko 6.000 evra u sivoj gradnji (plus troškovi temelja i instalacija),
-
do oko 20.000 evra za kompletno opremljenu varijantu spremnu za useljenje.
Šta je potrebno za gradnju?
Da biste započeli gradnju montažne kuće, neophodno je da imate:
-
plac (zemljište) u vašem vlasništvu,
-
lokacijsku dozvolu (dobija se na osnovu geodetskog snimka i idejnog rešenja),
-
elaborat energetske efikasnosti,
-
i na kraju, glavni građevinski projekat.
Montažna kuća se zatim postavlja na prethodno pripremljeni temelj i ploču, čija cena za 40 m² iznosi oko 1.000 evra.
Mogućnost kupovine putem kredita
Banke u Srbiji odobravaju kredite za izgradnju montažnih kuća, pod uslovima sličnim stambenim kreditima. Klijenti moraju:
-
biti državljani Republike Srbije s prebivalištem u zemlji,
-
imati stalno zaposlenje (najčešće minimum šest meseci kod poslednjeg poslodavca) ili biti penzioneri,
-
imati redovna primanja koja omogućavaju zaduženje do 60% ukupnog mesečnog prihoda.
U zavisnosti od banke, hipoteka se može upisati:
-
na zemljište, ili
-
na gotovu kuću kada se izgradi.
Rok otplate može ići do 30 godina, a prosečna kamata trenutno iznosi oko 3%.
Montažne kuće predstavljaju pristupačno i brzo rešenje za stanovanje, pogodno i za mlađe ljude koji žele svoj prvi dom, kao i za porodice koje traže mirniji život van gradske gužve. Uz jasne korake i realne troškove, moguće je planirati dom po meri – brzo, efikasno i često uz podršku banaka putem kredita.
